更新担当｜賃貸不動産を支えるバックオフィス業務

株式会社TAKUTO

営業

仕事内容

当社が管理する賃貸物件の契約更新業務を中心に、入居者様・オーナー様双方との調整や契約手続きをお任せします。

単に更新手続きを行うだけではなく、市況や物件状況を踏まえた賃料条件の見直しやレントアップ交渉など、物件収益の向上にも関わるポジションです。

具体的な業務内容

・賃貸借契約更新時における入居者様・オーナー様への条件調整
・更新時の賃料改定、レントアップに関する提案・交渉
・周辺相場や過去の契約条件を踏まえた更新条件の検討
・更新手続きに伴う契約書、覚書等の作成・確認・管理
・更新案内の発送、回収、進捗管理
・更新に関する入居者様・オーナー様からの問い合わせ対応
・社内の営業担当、管理担当等との情報共有・調整
・更新率、レントアップ実績等の進捗管理

この仕事の特徴

契約更新は、入居者様との契約を継続するだけの業務ではありません。

物件の稼働状況や周辺賃料、市況などを確認しながら、オーナー様の収益向上と入居者様の納得感の双方を考慮し、適切な更新条件を組み立てていくことが求められます。

契約実務に加え、交渉力や調整力を活かすことができるポジションです。
■課内・様々な部署と連携
基本的にはチーム全員で業務に取り組んでいます。1人で黙々とするより、周りの課員とコミュニケーションを取りながら行うことが出来ます。
業者様とのやりとりに加えて、社内の各オーナー様担当と連携し業務を行います。他部署のことも知ることが出来る部署ですので、不動産業務の全体像を掴むことが可能です。

■専門知識を蓄積することが可能
不動産契約業務のプロになることが出来るので、ご自身の私生活でも役立てることが出来ます。知識が増えることで、対応できる幅も広がります。

★営業事務経験者大歓迎
★不動産業界経験者大歓迎
★契約関係に携わっていた方大歓迎

【具体的には】
歓迎
・不動産管理会社、賃貸仲介会社等での実務経験
・賃貸借契約、契約更新に関する実務経験
・入居者対応、オーナー対応の経験
・賃料査定、賃料改定、レントアップ交渉の経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士

求める人物像
・事務処理だけではなく、自ら考えて条件調整や交渉ができる方
・入居者様、オーナー様双方の立場を理解しながら適切な着地点を考えられる方
・数字や市況をもとに、根拠を持って提案できる方
・スピード感と正確性を両立して業務を進められる方
・周囲と連携しながら、最後まで責任を持って案件を完結できる方

＜あれば活かせる資格　※なくても構いません！＞
◎宅建士、賃貸不動産経営管理士　その他不動産関連資格

こちらの求人はジャパンデジタルソリューションズ株式会社の紹介求人となります。

普通自動車第一種免許
職種未経験OK
業種未経験OK

年収395万円〜450万円

東京中央区
東京都中央区京橋3-7-5　近鉄京橋スクエア　10階
東京メトロ銀座線・京橋駅　徒歩4分／東京メトロ有楽町線・銀座一丁目駅7番出口徒歩5分

就業規則上は年間休日110日としておりますが、実際の運営としては、2025年の実績公休は131日です。
日曜固定休み、他シフトとなります。
・週休2日　原則日・祝日固定給、他シフト制（希望休は取りやすい環境です♪）
・GW休暇
・夏季休暇
・年次有給休暇（入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日）
・慶弔休暇
・特別休暇（育メン休暇、入社時特別休暇5日間）
育メン休暇は取得義務としているため、男性の取得率100％です。
[年末年始休暇, 夏季休暇, GW休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 産休・育休, 有給休暇]

[禁煙, その他]

交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,持株会制度,社会保険完備,資格取得制度,資格手当
■賞与：年2回（7月・12月）、4.0～4.4ヵ月（業績により支給）
■昇給：年1回
■交通費（上限月3万円）
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
■出張手当
■役職手当
■家族手当（子1人あたり：5000円/月）
■職能手当
■資格手当（宅建：15,000円/月　賃管：10,000円/月）
■報奨金制度
■退職金制度
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種
■結婚祝い金
■出産祝い金
■タクトカレッジ（社内研修制度）
■社員旅行
■整体サービス（オフィス内で月2回まで会社負担）
■各種レクリエーション（クラブ活動など）